گذری بر ضوابط سازمان‌هاي شهرداری ناظر بر حوزه فعالیتهای آژانس‌های معاملات ملکی
نویسنده:
آرش حاجی میرزائی
مترجم:
سال نشر:
۱۴۰۳
صفحه:
۲۴۹
نوبت چاپ:
۱

بر اساس قوانین ثبتی کشور کلیات معاملات صورت گرفته در صورت قطعی و رسمی تلقی می‌شوند که نقل و انتقال مربوطه در دفاتر اسناد رسمی زیر نظر سازمان اسناد و املاک کشور ثبت شوند و برای طی چنین فرایندی وجود مشاورین املاک در فرایند معاملات ملکی از نظر حقوقی نگاه نمی‌شود بلکه بیشتر از نگاه صنفی تعریف و به رسمیت شناخته می‌شوند.

 

 بخش اول ۱۵

 آشنایی با اصطلاحات ملکی ۱۵

 موات (زمین موات) ۱۸

  ساخت و ساز غیر مجاز (پروانه) ۲۴

 تفکیک و صورت‌مجلس تفکیکی ۲۵

 تفکیک آپارتمان ۲۷

  محدوده قانونی/ حریم شهر ۳۰

     تغییر کاربری۳۴

 بخش دوم ۳۵

 الزامات عمومی ساختمان ۳۵

 ۱- سطح آشغال و حداقل وحداکثر آن در  صنعت ساختمان ۳۶

 ۲- پاسیو و نورگیری۴۰

 ۳- تعریف سطح  پیشروی  مجاز و غیر مجاز ۴۳

 ۴- تخلفات رایج در زمینه تعدی از سطح پیشروی مجاز ۴۵

 ۵- تعریف خط آسمان و انواع آن. ۵۴

 ۶- انواع کاربری‌ها در اراضی درون شهری و حومه و قوانین و مصوبات اختصاصی هر یک ۵۶

 ۷- اثر ویژگی‌های پلاک در پیشروی و سطح آشغال و تراکم آن (بر زمین- هم‌جواری با کوچه- خیابان- بلوار و ...) ۶۴

 ۸- تعریف موافقنامه اصولی مرجع صادرکننده زمان صدور مدت اعتبار و کاربرد آن در صنعت ساختمان  ۷۵

 ۹- تعریف شناسنامه فنی ساختمان و کاربرد آن در صنعت ساختمان ۸۴

 ۱۰- مجوز خاکبرداری ۸۶

 ۱۱- قوانین مختص به تجهیز کارگاه ۸۸

 ۱۲-۱- مراحل صدور جواز (پروانه) ساختمان ۹۳

  ۱۳- قوانین  مرتبط با سد  معبر و حدود و قوانین ناظر بر تعدی و تعرض به کوچه و شوارع و ۹۷

 ۱۵-  تعریف مبلمان شهری معایب و محاسن پلاک‌های هم‌جوار با آن ۱۰۵

 ۱۶- ماده ۱۰۰ (اصول فنی؛ بهداشتی و شهرسازی) ۱۲۲

 ۱۷- قوانین مرتبط با ترافیک شهری و محدودیت‌های آن در صنعت ساختمان ۱۲۳

  ۱۸- قوانین مختص به بهره‌برداری از پارکینگ ۱۳۲

 ۱۹- تابلوی زرد مشخصات فنی ساختمان و‌ محتوی اطلاعاتی آن ۱۳۶

 ۲۰- اخذ مجوز تخریب بناهای  فرسود‌و‌قوانین مرتبط با آن ۱۳۹

 ۲۱- اخذ مجوز تعمیرات و ‌قوانبن مختص به آن ۱۴۵

 ۲۲- نخالههای ساختمانی و قوانین ناظر بر تخلیه آن ۱۴۸

 ۲۳- نحوه نظارت  شهرداری‌ها در  صنعت ساختمان ۱۵۰

 بخش سوم ۱۵۷

 آشنایی با کمیسیون های شهرداری ۱۵۷

   بخش چهارم ۲۰۹

 قوانین مرتبط املاک و شهرداری ۲۰۹

 اصل ۴۹ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، مصوب آذر ما ۱۳۵۸ ۲۰۹

 قانون تملک آپارتمان‌ها ۲۱۰

 قانون تعيين وضعيت املاك واقع در طرح‌هاي دولتي و شهرداري‌ها مصوب ۱۳۶۷ ۲۱۵

 قانون راجع به اصلاح قانون اراضی دولت و شهرداری‌ها و اوقاف و بانک‌ها مصوب ۱۳۳۹ ۲۲۰

 قانون نحوه تقويم ابنيه، املاك و اراضي مورد نياز شهرداری‌ها مصوب ۱۳۷۰ ۲۲۴

 لايحه قانوني خريد اراضي و املاك مورد احتياج دولت و شهرداري‌ها مصوب ۱۳۵۸ ۲۲۵

 قانون حفظ كاربری اراضی زراعی و باغ‌ها ۲۲۹

 قانون زمین شهری ۲۳۴

  منابع و مأخذ ۲۴۹

دسته بندی موضوعی موضوع فرعی
علوم انسانی حقوق

تمامی حقوق این سایت برای سازمان ترویج مطالعه و نشر جهاد دانشگاهی محفوظ است. نقل مطالب با ذکر منبع بلامانع است.
Copyright ©۲۰۲۵ Iranian Students Booking Agency. All rights reserved