اکثر افرادي كه اقدام به ساخت و ساز نمی‌کنند، عمدتاً به دليل سير طولاني سلسله مراتب اداري و عدم آشنايي و اشراف كامل به مسائل فني و اجرايي ساختمان مي‌باشد. اينكه در كشور ما سلسله مراتب اداري كمي پيچيده و سردرگم است، تا حدودي پذيرفتني است، اما اشراف به حداقل مسائل فني و اجرايي بايد تا حدودي در آحاد جامعه ايجاد شود. اينكه رسانه‌هاي گروهي از قبيل راديو و تلويزيون و مطبوعات تا چه حد در آگاهي دادن به افراد مي‌توانند ایفای نقش نمايند، بايد از مسئولان جويا شد و آيا تاكنون هيچ اقدامي در اين زمينه صورت گرفته است؟ امیدواریم گام‌های اساسی در این خصوص برداشته شود.
نویسنده پس از سالها تدريس در مراكز آموزش فني و حرفه‌اي و تأليف شش جلدكتاب اجرايي و ساختماني، بر آن شده تا جهت افزايش سطح آگاهي عمومي از مسائل اداري و اجرايي ساختمان‌سازي گامي هرچند كوچك در این خصوص بر دارد
به اميد آن که این كتاب بتواند حداقل آشنايي لازم با سلسله مراتب اداري و همچنين نكات كليدي و ضروري اجرايي براي علاقمندان ورود به صنعت ساختمان ايجاد نمايد. البته از آنجا كه صنعت ساختمان به خصوص در بخش مسكن از حرفه‌هاي مختلف بهره مي‌گيرد، شايد پرداختن به همه اين حرفه‌ها نياز به چندين جلد كتاب داشته باشد که در این کتاب سعی شده است تا حد امكان نكات كليدي در هر بخش را درج نموده تا انشاءالله با افزایش آگاهي جامعه در اين زمينه بتوانیم خدمتی هر چند کوچک به هموطنان عزیز ارائه نماییم.
فهرست مطالب
چگونگی خریداری زمين و انواع ساختمان
چه ساختماني براي خريد مناسب است؟
چند نكته مهم در معاملات مسکن، املاک، خانه و ساختمان
قوانین و مقررات خرید و فروش ملک و آپارتمان
پاره‌ایی از شگرد کلاهبرداران در معاملات مسکن
محاسبه متراژ کمتر از متراژ ساختمان
متراژ‌های کاذب در ازای قیمت بیشتر
املاک پیش فروش و متراژ‌های غیر واقعی
بازار کلاهبر داری‌های هوشمند هم داغ است!
نکاتی درباره معاملات در بنگاه‌های مسکن
نحوه فعالیت بنگاه‌های مشاور املاک
نکاتی چند در خصوص مشکلات موجود در معاملات در آژانس‌های املاک
نکات مهمی در رابطه با قوانین پیش فروش
نكات بسيار مهم دیگری که كه در خريد املاك بايد مورد توجه کامل قرار گيرد
نکته‌ای که هنگام خرید و فروش ملک باید بدانیم
مراحل اداري صدور پروانه ساخت ساختمان
روال مربوط به سازمان نظام مهندسي ساختمان
مزایا و معایب سازه‌های بتنی و فلزی
نكات نظارتي و اجرايي ساختمان بتني بصورت گام به گام
مرحله نازک کاری: (نماکاری و سفیدکاری)
نكات زير نيز بايد مدنظر قرار گيرند
گودبرداري (حفر طبقات زيرزمين و پي كني ساختمان‌ها)
نكاتي ديگر از مقررات ملي ساختمان در خصوص گود برداري
مراحل اجراي ساختمان به‌صورت گام به گام
نكات كليدي پس از اتمام ديوارچيني
آيين‌نامه اجرايي قانون تملك آپارتمان‌ها
نكاتي كه به هنگام تخريب كف و سقف بايد رعايت شوند
نكاتي كه هنگام تخريب ديوارها بايد مدنظر قرار گيرند
نكاتي كه به هنگام تخريب سازه‌هاي فلزي (فولادي) بايد رعایت شوند
نكاتي در خصوص حفاري چاه‌ها و مجاري آب و فاضلاب
قوانين و مقررات ساخت و ساز و نظارت اصولي بر آنها
فصل دوّم: قوانين و مقررات ساخت و ساز
| دسته بندی موضوعی | موضوع فرعی |
| هنر و معماری |
معماري و شهرسازی
|
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)