یکی از مشکلات اساسی در ارتباط با اصول و قواعد حاکم بر ساخت‌وساز در شهرها و روستاها در حوزه مسئولیت مهندسین شهرسازی، کارکنان شهرداری‌ها، مالکین و سازندگان در بخش صدور پروانه ساختمان، عدم آگاهی کافی از قواعد و مقررات شهرسازی است.

فصل اول: قانون

۱-۱- بخش اول ـ برخی از مفاهیم

۱-۲- بخش دوم ـ مراجع و روش‌های تصویب قوانین

۱-۶- بخش سوم:قوانین و مقررات شهرسازی   

۱-۸- بخش چهارم: مراجع قضایی وشبه قضایی کنترل و رسیدگی

۱-۸-۱- دادگستری

۱-۸-۱-۱- منتخبی از قوانین ذیربط

۱-۸-۲- دیوان عدالت اداری

۱-۸-۲-۱- گزیده ای از قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری

۱-۹- بخش چهارم: اجرای احکام

۱-۹-۱- سازمان بازرسی کل کشور

۱-۹-۱-۱- منتخبی ازقانون تشکیل سازمان بازرسی کل کشور مصوب(۱۵/۷/۱۳۹۳)

۱-۹-۱-۲- آیین‌نامه اجرایی قانون تشکیل سازمان بازرسی کل کشور( مصوّب ۲۱/۳/۱۳۹۸)

۱-۱۰- فصل دوم ـ نظارت و بازرسی

۱-۱۱- فصل چهارم ـ دستگاه‌های نظارتی

۱-۱۱-۱- هیأت رسیدگی به تخلفات اداری کارمندان دولت

۱-۱۲- قانون رسیدگی به تخلفات اداری

۱-۱۲-۱- فصل اول – تشکیلات و حدود تخلفات

‌۱-۱۲-۲- فصل سوم - مجازات‌ها

۱-۱۲-۳- فصل چهارم ـ مقررات مختلف

۱-۱۲-۴-بخشی از آیین نامه اجرایی قانون رسیدگی به تخلفات اداری مصوب ۲۷/۷/۱۳۷۳

۱-۱۳-کمیسیون های ماده ۱۰۰ ( ق . ش )

۱-۱۴- کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ ( ق . ش ) قانون الحاقی

۱-۱۵- شورای انتظامی نظام مهندسی ساختمان

۱-۱۶- موادی از آیین نامه اجرایی (ق . ن . م )

فصل دوم: واحد شهرسازی

۲-۱-شهرسازی درقلمرو وظایف شهرداری‌ها

۲-۲- بخش اول

۲-۲-۱- پروانه ساختمانی

۲-۲-۲- پیشینه تاریخی الزام به اخذ پروانه ساختمانی

۲-۲-۳- دستورالعمل های وزارت کشور به شهرداری ها درخصوص نحوه تکمیل

۲-۲-۴- دستورالعمل شماره ۲۷۱۶۰/۱ مورخ ۱۳/۱۱/۱۳۷۱ وزارت کشور

۲-۲- ۵- نامه شماره ۳۳/۳/۲۵۲۸۱ مورخ ۲۴/۱۱/۱۳۷۱ وزارت کشور

۲-۲- ۶- صدور مجدد شناسنامه ساختمان محدودیت قانونی دارد

۲-۳-  بخش دوم

۲-۳- ۱- دادنامه شماره ۶۹ مورخ ۲/۳/۱۳۸۶ با موضوع ابطال بند ۱

۲-۳- ۲- دادنامه شماره ۸۴۶ مورخ ۱۱/۱۲/۱۳۸۷ با موضوع ابطال مصوبه شورای اسلامی

۲-۳-۳- رای وحدت رویه شماره: ۶ مورخ: ۱۶/۱/۱۳۸۸ با موضوع الزام شهرداری‌ها

۲-۳- ۴- رای وحدت رویه شماره: ۵۰۰ مورخ: ۶/۸/۱۳۹۲

۲-۳- ۵- رای وحدت رویه شماره ۱۸۱ مورخ: ۱۵/۸/۱۳۹۶

۲-۳- ۶- رای وحدت رویه شماره ۹۳ مورخ: ۱۷/۵/۱۳۷۷

۲-۳- ۷- رای وحدت رویه شماره: ۲۳۶ مورخ: ۱۶/۴/۱۳۸۷

۲-۳- ۸- دادنامه شماره: ۱۳۴۰-۱۳۳۹ مورخ: ۳۰/۵/۱۳۹۷

۲-۳- ۹- دادنامه شماره: ۱۹۲۳ مورخ: ۱۱/۱۰/۱۳۹۷

۲-۳- ۱۰- نظریه شماره ۴۴۵۲/۷ مورخ ۲۲/۶/۱۳۷۸

۲-۳- ۱۱- نظریه شماره ۳۹۴۰/۷ مورخ ۲۴/۵/۱۳۸۵

۲-۳- ۱۲- نظریه مشورتی شماره ۷۱۶۹/۷ مورخ ۱۴/۱۱/۱۳۸۸

۲-۳- ۱۳- نظریه شماره ۹۱۹/۹۳/۷ مورخ ۱۸/۴/۱۳۹۳

۲-۴- بخش سوم

۲-۴- ۱-  مراحل صدور پروانه ساختمان به استناد مصوبه مورخ سال ۱۳۷۱

۲-۴- ۲-  بازدید از محل مورد تقاضا، تهیه گزارش و سایر اقدامات لازم

۲-۴- ۳-  اصول لازم الرعایه در فرآیند صدور پروانه ساختمانی

فصل سوم: اصول ثبتی

۳-۱- کنترل های مربوط به هویت ملک و مالک

۳-۲- بخش اول

۳-۲-۱- مالکیت ازدید گاه قانون وحقوق مترتب برآن

۳-۳- بخش دوم

۳-۳-۱- ب متداول‌ترین اسناد مالکیت که متقاضیان به مراجع صدور پروانه ارایه می‌نمایند

۳-۳-۲- نظریات مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درخصوص وجاهت اسنادعادی

۳-۴- بخش سوم

۳-۴-۱- برخی ازتعاریف ذیربط

۳-۵- بخش چهارم ـ گزیده ای از سایرقوانین ثبتی

۳-۵-۱- موادی از قانون تملک آپارتمان ها مصوب ۱۶/۱۲/۱۳۴۳

۳-۵-۲- قانون اصلاح قانون تملک آپارتمانها مصوب ۱۱/۳/۱۳۷۶

۳-۵-۳- آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها با اصلاحات بعدی‌ ۱۳۷۶

۳-۵-۳-۱- بخش اول: قسمت‌های مختلف ساختمان

۳-۵-۳-۲- بخش دوم‌: اداره امور ساختمان‌

۳-۶- موادی از قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۲۵/۴/۱۳۵۴

۳-۷- جزئی از لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده

فصل چهارم: اصول شهرسازی

۴-۱- بخش اول: کنترل‌های مربوط به تفکیک اراضی

۴-۲- مبحث اول

۴-۲-۱- برخی از تعاریف

۴-۳- مبحث دوم

۴-۳-۱- پیشینه قانونی الزام مالکین به اخذ مجوز تفکیک

۴-۴- گزیده‌ای از آرای هئیت عمومی دیوان عدالت اداری

۴-۵- مبحث سوم

۴-۵-۱- توصیه‌های لازم در تفکیک اراضی شهری

۴-۶- بخش دوم: کنترل‌های مربوط به کاربری اراضی شهری

۴-۶-۱- مبحث اول

۴-۶-۲- مبحث دوم: سطوح تقسیمات کالبدی شهر و انواع کاربری‌ها و سرانه 

۴-۷- تعاریف و مفاهیم انواع کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آن‌ها

۴-۸- مبحث سوم: منتخبی از قوانین ذی‌ربط

۴-۹- مجموعه آرای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری

۴-۱۰- بخش سوم: کنترل‌های مربوط به شبکه گذربندی

۴-۱۱- مبحث اول: طبقه‌بندی راه‌ها و سایر عناصر ارتباطی

۴-۱۲- سایرعناصر ارتباطی

۴-۱۳- مبحث دوم

۴-۱۳-۱- معبر عمومی و خصوصی و دیدگاه حقوقی مترتب برآن

۴-۱۳-۲- الزام قانونی مالکین به رعایت عقب‌نشینی گذرهای عمومی

۴-۱۳-۳- جمعی از دادنامه های هیأت عمومی دیوان عدالت اداری و نظریات مشورتی

۴-۱۳-۴- نکات قابل توجه در تعریض گذرهای 

۴-۱۳-۵- ب: راهروها و بن‌بست‌های اختصاصی

۴-۱۴- مبحث سوم

۴-۱۴-۱- برخی از قوانین ذیربط

۴-۱۴-۲- قانون اصلاح ماده (۱۹) قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۷

۴-۱۴-۳- آیین نامه اجرایی قانون اصلاح ماده (۱۹) قانون نوسازی و عمران شهری

۴-۱۴-۴- قانون تأسیس شورای عالی هماهنگی ترافیک شهرهای کشور

۴-۱۴-۵- قانون اصلاح موادی از قانون تأسیس شورای عالی هماهنگی ترافیک

۴-۱۴-۶- آیین‌نامه اجرایی تبصره «۱» ماده (۴) قانون اصلاح موادی از قانون

۴-۱۴-۷- اصلاح آیین‌نامه اجرایی تبصره ۱ ماده ۴ قانون اصلاح موادی از قانون

فصل پنجم: اصول معماری

۵-۱- بخش اول: تعاریف و اصطلاحات

۵-۲- بخش دوم

۵-۲-۱- مستندات قانونی الزام به رعایت قوانین شهرسازی و مقررات ملی

۵-۲-۲- اهمیت فرم دستور نقشه

۵-۲-۳- توصیه‌های لازم در طراحی ساختمان

۵-۳- بخش سوم

۵-۳-۱- سیرکنترل نقشه‌های معماری درشهرداری‌ها

۵-۳-۲- مبحث اول: سطح اشغال ونحوة استقرار بنا، تراکم

۵-۳-۳- جمعی از آرای هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ذیربط

۵-۳-۴- مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران:

۵-۳-۵- ضوابط عمومی در تعیین ارتفاع مجاز اجزای ساختمان:

۵-۳-۶- مبحت دوم: پیش‌زدگی‌ها

۵-۳-۷- مبحث سوم: پارکینگ

۵-۳-۸- موارد مجاز اخذ تعرفه عوارض کسر یا حذف پارکینگ

۵-۳-۹- ضوابط عام در تأمین پارکینگ 

۵-۳-۱۰- مبحث چهارم: حرائم

۵-۳-۱۱- ضوابط قانونی مربوط به رعایت حرائم مختلف

۵-۳-۱۲- نمای ساختمان‌ها

فصل ششم: اصول فنی

۶-۱- بخش اول

۶-۱-۱- مقررات ملی ساختمان و نقش قانونی شهرداری

۶-۱-۲- موادی از آيين نامه اجرايي ماده (۳۳) قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان

۶-۲- بخش دوم

۶-۲-۱- سلسله مقررات فنی لازم الرعایه در اجرای ساختمان

۶-۲-۲- استحکام بنا

۶-۲-۳- بندهایی از ماده ۳۰ قانون برنامه چهارم توسعه

۶-۲-۴- توصیه‌های طراحی درجهت کاهش تنش‌های سازه‌ای 

۶-۲-۵- تأسیسات برقی و مکانیکی

۶-۳- بخش سوم

 ۶-۳-۱- برخی از قوانین ذیربط

۶-۴- بخش چهارم

۶-۴-۱- شناسنامه فنی ساختمان

۶-۵- جزیی از مواد آئین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی مصوب ۹/۶/۱۳۸۱

۶-۵-۱- فصل اول – هدف، دامنه شمول و تعاریف

۶-۵-۲- فصل دوم – مقررات کلی

۶-۶- فصل پنجم: تخریب

۶-۶-۱- بخش اول – عملیات مقدماتی تخریب

۶-۶-۲- بخش دوم – اصول کلی تخریب

۶-۷-فصل ششم – گودبرداری و حفاری

۶-۷-۱- بخش اول – عملیات مقدماتی گودبرداری و حفاری

۶-۷-۲- بخش دوم – اصول کلی گودبرداری و حفاری

۶-۸- فصل نهم: مقررات متفرقه

فصل هفتم:اصول بهداشتی

۷-۱-بخش اول

۷-۱-۱- جزئی از منابع قانونی

۷-۱-۲- موادی از قانون اصلاحی حفاظت از محیط زیست مورخ ۲۴/۸/۱۳۸۱

۷-۱-۳- گزیده‌ای از دستورالعمل اجرایی ساماندهی مشاغل و اصناف مزاحم شهری

۷-۲- بخش دوم

۷-۲-۱- ضوابط بهداشتی لازم الرعایه دراحداث ساختمان

۷-۲-۲- مبحث اول 

۷-۲-۳- مبحث دوم

۷-۲-۴- مبحث سوم

 فصل هشتم: اصول مالی

۸-۱- بخش اول: وصول عوارضات

۸-۲- متداول‌ترین عوارضات دریافتی در زمان صدور پروانه ساختمان 

۸-۳- تشریح منابع قانونی 

۸-۴- بخش دوم 

۸-۴-۱-  وظایف امور مالی و اداری در شهرداری‌ها 

۸-۴-۲- مستندات قانونی وضع و وصول عوارضات

۸-۵- بخش سوم

۸-۵-۱- برخی از قوانین ذیربط

۸-۶- بخش چهارم

۸-۶-۱- منتخبی از آرای هیأت عمومی دیوان عدالت اداری درخصوص رد یا تجویز

 فصل نهم: منتخبی از قوانین و آیین‌نامه‌های مرتبط

۹-۱- فرازهایی از قانون نظام مهندسی ساختمان مصوب ۲۷/۱۲/۱۳۷۴

۹-۱-۱- فصل اول – کلیات، اهداف و خط‌مشی

۹-۱-۲- فصل دوم – تشکیلات، ارکان، وظایف و اختیارات سازمان

۹-۱-۳- آیین‌نامه استقرار مدارس و مراکز غیردولتی در مناطق، نواحی

۹-۱-۴- گزیده‌هایی از قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن

۹-۲-آیین‌نامه اجرایی مصوب ۵/۲/۱۳۸۸

۹-۲-۱- فصل دوم: برنامه‌های واگذاری زمین به منظور تولید و عرضه مسکن شهری

۹-۲-۲- فصل سوم: ضوابط معماری و شهرسازی

۹-۲-۳- فصل پنجم: مالیات بر اراضی بایر

۹-۲-۴- فصل هشتم – بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری

۹-۲-۵- فصل دهم – سایر موارد

۹-۳- قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن

۹-۴- آیین‌نامه اجرایی قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی

۹-۴-۱- قانون اصلاح لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز

۹-۵- آیین‌نامه اجرایی اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها

۹-۶- بخشی از قانون مجازات استفاده‌کنندگان غیرمجاز از آب و برق

۹-۶-۱- آیین‌نامه اجرایی قانون مجازات استفاده‌کنندگان غیرمجاز آب، برق، تلفن

۹-۷- موادی از اساسنامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مصوب ۱۷/۹/۱۳۶۶

۹-۷-۱- فصل اول – تعریف و هدف

۹-۷-۲- فصل دوم - وظایف

۹-۷-۳- فصل چهارم – مقررات مالی و عمومی

۹-۸- آیین‌نامه اجرایی قانون اساسنامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی

۹-۹- قانون اساسنامه سازمان میراث فرهنگی کشور

۹-۱۰- قانون ساماندهی دکل‌های تاسیسات مخابراتی و ارتباطی در سطح شهرها

۹-۱۱- قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها

۹-۱۲- بخشی از آیین‌نامه اجرایی قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی

۹-۱۳- دستورالعمل تعیین مصادیق تغییر کاربری‌های غیرمجاز

۹-۱۴- اصلاح بند (ز)  ماده (۱) آیین‌نامه اجرایی قانون اصلاح قانون

۹-۱۵- اصلاح تبصره (۳) بند (ز) آیین‌نامه اجرایی قانون حفظ کاربری اراضی

۹-۱۶- آیین‌نامه اجرایی قانون اجازه تاسیس باشگاه ورزشی و ورزشگاه

منابع و ماخذ