فصل اول:تعریف سازگاری 21

1-1 مقدمه 21

1-2 واژگان 23

1-3 اهمیت سازگاری ساختمان 24

1-4 مسائل مربوط به تصمیم‌گیری در سازگاری ساختمان 33

1-5گزینه‌های تصمیم‌گیری و سطوح سازگاری 35

1-6 سازگاری و کاربری‌های مختلف زمین 4043

فصل دوم: مشوق‌ها و موانع سازگاری ساختمان‌ها 45

2-1 مقدمه 45

2-2 نظریه چرخه زندگی ساختمان 45

2-3- نظریه عملکرد ساختمان 50

2-4- نظریۀ تطبیق‌دهی و پایداری ساختمان 52

2-4-1 عوامل اجتماعی 52

2-4-2 عوامل محیطی 62

2-4-3 هزینه‌ها و عوامل اقتصادی 69

2-5- سایر ویژگی‌های موثر بر سازگاری ساختمان 76

2-5-1 ویژگی‌های فیزیکی ساختمان 76

2-5-2 ویژگی‌های مربوط به مکان و کاربری ارضی 82

2-5-3 ویژگی‌های حقوقی ساختمان 83

2-6- نتیجهگیری 85

فصل سوم: ارزیابی سازگاری با استفاده از PAAM 87

3-1 مقدمه 87

3-2 ارزیابی مقدماتی 87

3-3 تجزیه و تحلیل اجزای اصلی 93

3-4 مدل ارزیابی مقدماتی سازگاری 96

3-5 مطالعه موردی 101

3-5-1 توصیف ساختمان 101

3-5-2 ارزیابی ساختمان برای سازگاری «تغییرات» 102

3-6 نتیجه گیری 105

فصل چهارم: سازگاری پایدار: مطالعه موردی CBD ملبورن 107

4-1 مقدمه 107

4-2 زمینه سازگاری 108

3-4 اقدامات متداول پایداری استفاده شده در مناسبسازی ساختمان‌های تجاری 110

4-4 مطالعه موردی سازگاری پایدار 114

4-4-1 131 خیابان کوئین 114

4-4-2 هتل آلتو (خیابان 636 بورک) 116

4-4-3 247 فلیندرز (راس هاوس) 119

4-4-4 خیابان اسپنسر شماره 490 121

4-4-5 خیابان کولینز، شماره 500 125

4-4-6 خیابان کولینز شماره 406 129

4-4-7 ساختمان شماره 182 خیابان کپل 132

4-4-8 ساختمان 115 خیابان بتمن 136

4-4-9 ساختمان 385 خیابان بورک 138

4-4-10 ساختمان 503 خیابان کالینز 140

4-5 تجزیه و تحلیل تطبیقی(مقایسهای) اقدامات سازگاری پایدار 142

4-5-1 مالکان 143

4-5-2 سن 144

4-5-3 مکان 146

4-5-4 زیبایی شناختی 146

4-5-5 محل خدمات عمودی 147

4-5-6 کاربری فعلی ملک 148

4-5-7 مساحت ساختمان 148

4-5-8 نمای خیابان 149

4-5-9 لیست تاریخی 149

4-5-10 تعداد طبقات 150

4-5-11 رتبه PCA 150

4-5- 12 پیوستگی به سایر ساختمانها 151

4-5-13 دسترسی به سایت 152

4-6 نتیجه گیری 153

فصل پنجم: کهنگی ساختمان و استفاده مجدد 155

5-1 مقدمه 155

5-2 تحقیقات انجام شده در زمینه «تبدیل» در سراسر جهان 158

5-3 طول عمر و زمان منسوخ شدگی ساختمان 163

5-3-1 طول عمر فنی 163

5-3-2 طول عمر کاربردی 164

5-3-3 طول عمر اقتصادی 165

5-3-4 منسوخ شدن و خالی بودن 166

5-5 کیفیت و منسوخ شدن: ارزیابی ویژگی‌های کاربر محور 169

5-6 ویژگی‌های فیزیکی ساختمان‌های اداری خالی از نظر ساختاری 172

5-6-1 ساختار و طبقات 174

5-6-2 چیدمان طبقه، طول و عمق ساختمان 175

5-6-3 نما 177

5-6-4 راه پله‌ها و آسانسورها 177

5-6-5 ویژگی‌های محل 178

5-7 پروژه‌های استفاده مجدد سازگار شده انتخابی 178

5-8 نتیجه گیری 188

فصل ششم: استفاده مجدد در مقایسه با تخریب 191

6-1 مقدمه 191

6-2 معیارهای تصمیم‌گیری 194

6-3 ابزارها، اسکن‌ها و ادوات 196

6-3-1 سنجه تبدیل 196

6-3-2 اسکن سریع برنامه مند 200

6-3-3 ارزش معماری 201

6-3-4 روش معماران 202

6-3-5 روش ABT: ابزاری که در عمل توسعه یافته است 202

6-4 تصمیمات بر اساس استدلال‌های مالی 203

6-5 دوام و پایداری 207

6-6 نتیجهگیری 208

فصل هفتم: نمونه‌هایی موفق از استفاده مجدد تطبیقی 211

7-1 مقدمه 211

7-2 پروژه‌های تبدیلی در هلند (اداری به مسکونی) 212

7-2-1 استادهور واقع در آلفن آن ریجن 214

7-2-2 لودویج استیت واقع در اپینگدام 215

7-2-3 ساختمان انکا واقع در آرنهم 217

7-2-4 شاترزولد واقع در دلف 218

7-2-5 وستپلنتون در دلف 220

7-2-6 ویلهلمین استیت در دیمن 221

7-2-7 گرانیدا در آیندهون 223

7-2-8 سکونتگاه دیل در املرود 224

7-2-9 توئنتک در آنشده 225

7-2-10 اندراشکات در گرونینگن 227

7-2-11 بیلیتون در دن هاگ 228

7-2-12 هافترهاگ در دن هاگ 230

7-2-13 برجهای چرچیل در ریجساییک 231

7-2-14 راتنتیگل در روتردام 233

7-2-15 برج وسترلن در نوتردام 234

7-3 بحث 236

7-3-1 تجزیه و تحلیل دادهها 236

7-3-2 خطرات تبدیل 237

7-3-3 فرصت‌های تبدیل 241

7-3-4 گونه شناسی 244

7-3-5 ساختار و طبقات 245

7-3-6 چیدمان طبقه، طول و عمق ساختمان 246

7-3-7 نما 246

7-3-8 راه پله‌ها و آسانسورها 247

7-3-9 مکان 247

7-3-10 ساختمان 248

7-4 نتیجه گیری 251

فصل هشتم: حفظ ارزش فرهنگی و میراثی 253

8-1 مقدمه 253

8-2 میراث تاریخی 253

8-3 ارزش میراثی 255

8-3-1 ارزش مکان 255

8-3-2 سرمایه فرهنگی 257

8-3-3 مزایای حفاظت از میراث 259

8-4 ارزیابی ارزش اقتصادی میراث 259

8-4-1 ارزش بازار میراث 259

8-4-2 ارزش بازار مستقیم 261

8-4-3 ارزش غیر مستقیم 261

8-4-4 ارزش غیر مستقیم گردشگری میراث 263

8-4-5 میراث به‌عنوان منبع مهارتها و شایستگیها 264

8-4-6 ارزش خصوصی/عمومی 264

8-5 ارزش میراث و سازگاری 265

8-6 ارزش معماری و زیبایی‌شناسی 267

8-7 ارزش تجربه 270

8-7-1 زشتی آشنا 270

8-7-2 ارزش فرهنگی – تاریخی 271

8-7-3 ارزش نمادین 272

8-7-4 ارزش تجربه آسیب زا 275

8-7-5 ارزش استفاده 277

8-7-6 ارزش ذاتی (بیشترین و بهترین استفاده) 277

8-7-7 میراث به‌عنوان منبع ارزش اجتماعی 279

8-8 نتیجهگیری 284

فصل نهم: شناسایی قابلیت استفاده مجدد سازگار 287

9-1 مقدمه 287

9-2 مدل ARP 289

9-3 نرخ منسوخ شدن 294

9-3-1 منسوخ شدگی فیزیکی 294

9-3-2 منسوخ شدگی اقتصادی 296

9-3-3 منسوخ شدگی عملکردی 297

9-3-4 منسوخ شدگی تکنولوژیکی 298

9-3-5 منسوخ شدگی اجتماعی 299

9-3-6 منسوخ شدگی قانونی 301

9-3-7 منسوخ شدگی سیاسی 302

9-4 مطالعه موردی: ساختمان GPO، ملبورن 304

9-5 بحث 308

9-6 نتیجهگیری 315

فصل دهم: MCDA   و سنجش پایداری 317

10-1 مقدمه 317

10-2 پیشینه 319

10-3 یک رویکرد جدید 323

10-3-1 چهارچوب مفهومی 323

10-3-2 ارزش برای پول 325

10-3-3 کیفیت زندگی 327

10-3-4 ریسک پایداری 328

10-4 برنامه‌ریزی هزینه زندگی 329

10-5 مطالعه موردی: ساختمان مدرسه توسعه پایدار میرواک دانشگاه باند (MSSD)، گولدکاست 331

10-5-1 روش 331

10-5-2 بازده سرمایه گذاری 333

10-5-3 مصرف انرژی 335

10-5-4 کارایی عملکردی 335

10-5-5 از دست دادن زیستگاه 336

10-5-6 شاخص پایداری 337

10-6 بحث 339

10-7 نتیجه‌گیری 345

فصل یازدهم: مدل‌سازی عملکرد ساختمان با استفاده از ICONCUR 347

11-1 مقدمه 347

11-2 MCDA بصری 348

11-3 مدل ICONCUR 351

11-4 مطالعه موردی: خیابان 88 جورج، سیدنی 356

11-4-1 مرور 356

11-4-2 پیش از مداخله 359

11-4-3 پس از مداخله 361

11-5 بحث 363

11-6 نتیجهگیری 370

فصل دوازدهم:  طراحی برای استفاده مجدد تطبیقی در آینده 371

12-1 مقدمه 371

12-2- استدلال 372

12-3 چهارچوب  AdaptSTAR 377

12-4 مطالعات موردی بین المللی 385

12-4-1 میراث 1881،  هنگ کنگ SAR (PRC) 386

12-4-2 موزه پراناکان، شهرداری (سنگاپور) 387

12-4-3 کورسو کارلان، پراگ (جمهوری چک) 388

12-4-4 متز آرسنال، متز (فرانسه) 389

12-4-5 کارخانه شکلات‌سازی لافت، تورنتو (کانادا) 390

12-4-6 مرکز هنرهای معاصر پونتا دلا دوگانا، ونیز (ایتالیا) 12-4-7 هتل آندل، لدز(لهستان) 393

12-4-8 انبار قند، آمستردام (هلند) 394

12-4-9 نیروگاه لانگ آیلند، لانگ آیلند سیتی (ایالات متحده آمریکا) 395

12-4-10 کلیسای جان ناکس، ملبورن (استرالیا) 397

12-5 بحث 398

12-6 نتیجه گیری 402

منابع403